Наследник приобретает право на получение земельного участка в личную собственность.

  При переходе права собственности на долю жилого дома в порядке наследования наследник приобретает право на получение соответствующего земельного участка в личную собственность.

К. обратилась с иском в суд к супругу К. о разделе совместно нажитого   имущества, указав, что в период  брака ответчику был предоставлен в собственность земельный участок,  на 1/2 долю которого она претендует.

Заочным решением мирового судьи 138 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области  К. в иске отказано.

Апелляционным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области  решение мирового судьи отменено и принято новое решение об  удовлетворении иска.

С выводами суда апелляционной инстанции президиум Московского областного суда не согласился и указал на неправильное применение материального закона.

Отказывая К. в  иске, мировой судья исходил из того, что спорный земельный участок  является  личной собственностью К., так как был  предоставлен ему как собственнику строения, имеющему исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

Отменяя решение мирового судьи и удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции исходил из того, что спорный земельный участок  был предоставлен в собственность К. в период брака с истицей на основании акта органа местного самоуправления и является совместной собственностью супругов.

Данный вывод суда апелляционной инстанции основан на неправильном применении норм материального права.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса  РФ  имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам  (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Судом установлено, что  ответчик является собственником доли жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону  после смерти  своего отца  и  бабушки, что свидетельствует о переходе права К. на   долю жилого дома в порядке наследования, которая не является супружеским имуществом.

Постановлением Главы Администрации Марушкинского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области в  1993 г. ответчику при данном доме передан в собственность земельный участок.

Судом не учтено, что при переходе права на строение к К. перешло и право на получение в собственность части приусадебного земельного участка, находившегося ранее в пользовании  его наследодателей. Земельный участок был предоставлен К. в собственность именно в связи с переходом к нему права собственности на строение после смерти наследодателей, а не по иным предусмотренным законом основаниям.

Переход прав на земельный участок после смерти наследодателей собственников строения, является одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусматривалось ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления К. земельного участка. Такое же положение содержится и в ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права явились основанием для отмены президиумом судебного постановления и оставления без изменения решения мирового судьи.

Постановление президиума

Московского областного суда

от  13 июня 2012 года  № 232.