Об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,

Решение

Именем Российской федерации

20 декабря 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Ефременкова А.И.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4719 по иску Тяжкороб Г. В. к Тяжкороб Л. Д., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Тяжкороб Г.В. обратился в суд с иском к Тяжкороб Л.Д. об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В обоснование требований ссылается на то, что он и ответчица являлись собственниками по 1/2 доле каждый земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Решением Раменского городского суда от <дата> этот участок разделен с выделением каждому из них земельного участка по <...> кв.м каждому и прекращением права общей долевой собственности. <дата> он представил в Управление Росреестра документы для регистрации права собственности на свой земельный участок. Однако ему было отказано в связи с тем, что ответчица отказывается регистрировать право собственности на свой участок.

В судебном заседании истец Тяжкороб Г.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчица Тяжкороб Л.Д. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена, ее представитель по доверенности Бирюкова Н.Д. (л.д.26) возражала в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что в данном случае правоустанавливающим документом для возникновения права собственности на земельный участок для истца является решение суда, которое обязательно для исполнения всеми органами. У ответчицы есть право - регистрировать свое право собственности на земельный участок или нет. В настоящее время у нее нет необходимости в регистрации.

3-е лицо Управление Росреестра по Московской области – представитель по доверенности не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие и оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.24).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что в иске следует отказать по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда от <дата> произведен раздел земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> и сторонам выделены земельные участки по <...> кв.м каждому в определенных границах с прекращением права общей долевой собственности (л.д.6).

При обращении Тяжкороб Г.В. в Управление Росреестра по Московской области ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на п.4 ст.22.2 Закона о регистрации (л.д.8).

В части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 17 Закона основанием для государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункта 3 части 1 статьи 22.2 указанного Федерального закона, основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Согласно п. 4 ст. 22.2 Закона государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Исходя из смысла указанной нормы закона, необходима одновременная регистрация прав на вновь образуемые земельные участки, но не одновременное обращение сособственников с заявлением в регистрирующий орган.

Пунктом 1 ст. 28 Закона установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Указанных оснований судом не установлено.

Учитывая, что действующее законодательство не содержит правовых норм, на основании которого возможно понуждение собственника к регистрации права собственности, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права, поэтому в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Тяжкороб Г. В. об обязании Тяжкороб Л. Д. зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2013 года.

Судья


теги: юридические услуги,раменское,юристы,адвокат,дешево,надежно,раменский район, московская область,юридическая помошь,решение раменского суда,