Регистрация права собственности постоянного (бессрочное) польование.

Граждане, независимо от количества земельных участков и их площади, имеют право зарегистрировать право собственности на них, если участки были предоставлены им в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование.

           Д. обратился с иском к администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на два земельных участка, ссылаясь на то, что является  членом СНТ. Находящиеся в его пользовании участки  расположены  в границах территории СНТ, организованного в 1996 г., были предоставлены ему в соответствии проектом организации и застройки территории в 2001 году.

          Решением Ногинского городского суда иск удовлетворен.

            Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение суда в части признания за Д. права собственности на один из земельных участков отменено,  и в иске отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

          Президиум не согласился с  выводами суда апелляционной инстанции,  указав на неправильное применение материального закона.

            Судом установлено, что Д. с 2001 г. является членом СНТ  и пользуется двумя земельными участками площадью по  600 кв.м.

          Отказывая в иске о признании права собственности в порядке приватизации бесплатно на один из названных земельных участков, суд  апелляционной инстанции указал на то, что действующим законодательством не предусмотрено право на получение в порядке приватизации (бесплатно) двух земельных участков.           

          Данный вывод судебной коллегии противоречит закону, поскольку  п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, предусматривавший  право граждан на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, утратил силу с 01 сентября 2006 г. в связи с принятием ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

           В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          Таким образом, граждане, независимо от количества земельных участков и их площади, имеют право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, если он был предоставлен им в установленном порядке до введения в действие Земельного Кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование.

           Допущенные судом апелляционной инстанции существенные нарушения норм материального права явились основанием для отмены  президиумом определения судебной коллегии и оставления без изменения решения суда первой инстанции.