Право пользования служебным жилым помещением.

Суд, исходя из заслуживающих внимания обстоятельств, может сохранить за бывшими членами семьи нанимателя служебного жилого помещения право пользования им на определенный срок.

 К. обратился с иском к бывшей жене М., действующей также в интересах их н/л сына, о прекращении права пользования служебным  жилым помещением, которое было предоставлено К. в связи с прохождением военной службы.  

Ответчица пояснила суду, что у них с сыном нет другого жилья для проживания, и отсутствует материальная возможность обеспечить себя  ним.

Решением Климовского городского суда  иск удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение суда оставлено без изменения.

Президиум не согласился с правильностью судебных актов, указав на нарушение норм материального права.

Удовлетворяя  иск, суд исходил из того, что спорное жилое помещение является служебным, семейные отношения между сторонами по делу прекращены, и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиками  М. право пользования жилым помещением не сохраняется.

Данный вывод суда противоречит  ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, в соответствии с которой  к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

По смыслу приведенных правовых норм прекращение права пользования служебным жилым помещением бывшими членами семьи нанимателя служебного жилого помещения не является безусловным, и суд, исходя из заслуживающих внимания обстоятельств, может сохранить за бывшими членами семьи нанимателя служебного жилого помещения право пользования ним на определенный срок.

При этом, исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, разрешение данного вопроса при наличии возражений ответчика против удовлетворения иска, является для суда обязательным и не зависит от предъявления встречных требований.

 Допущенные судом существенные нарушения норм материального и процессуального права явились основанием для отмены определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение.