Границы
земельного участка члена СНТ не должны накладываться на земли лесного
фонда, поскольку не допускается передача участков из состава земель
лесного фонда в собственность граждан до их перевода в другую категорию
земель.
С.
обратилась в суд с иском к СНТ о признании права собственности на
земельный участок для ведения садоводства площадью 1154 кв.м. В
обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности
принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., его границы не
установлены; площадь участка по фактическому пользованию составляет 1
154 кв.м. Однако Управление Лесного хозяйства по Московской области и
г.Москве отказалось согласовать границы спорного участка, ссылаясь на
то, что земельный участок накладывается на земли лесного фонда.
Удовлетворяя
исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорный
земельный участок находится в границах земельного участка СНТ, границы
земель лесного фонда не установлены в соответствии с требованиями
законодательства, фактическое превышение площади спорного участка
произошло за счёт земель общего пользования СНТ, которое не возражает
против признания за истицей права собственности на земельный участок в
размере по фактическому пользованию.
Судебная коллегия решение суда отменила, указав на неправильное применение норм материального права.
Согласно
п.п.1, 2 ст.4.2 Федерального закона от 04.12.06 г. № 201-ФЗ «О введении
в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в
составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых
не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости;
план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01
января 2010 г., признается юридически действительным. Поэтому вывод суда
первой инстанции о том, что границы участка земель лесного фонда не
установлены нельзя считать обоснованным.
То
обстоятельство, что испрашиваемый С. земельный участок в соответствии с
экспертным заключением находится в фактических границах СНТ, не может
быть положено в основу решения об удовлетворении исковых требований,
поскольку границы СНТ в соответствии с требованиями законодательства не
установлены.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Согласно
ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли,
покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для
ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и
предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки,
дороги, болота и другие).
Исходя
из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат
использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не
могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.
В
силу п. 2 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в
государственной или муниципальной собственности земельный участки из
состава земель лесного фонда.
В
соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в
собственность граждан и юридических лиц земельных участков,
ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной
собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в
собственность граждан и юридических лиц.
Поскольку
в федеральном законе отсутствует прямое указание на возможность
предоставления в собственность граждан земельных участков из состава
лесного фонда, судебная коллегия пришла к выводу о том, что оснований
для признания за истицей права собственности на спорный земельный
участок не имеется.
Судебная коллегия отменила решение суда и постановила новое решение, которым в удовлетворении иска отказала.
(Извлечение из определения судебной коллегии
по гражданским делам Московского областного суда
от 26.04.2012 г. по делу № 33-9676)
Комментариев нет:
Отправить комментарий